物件概要

所在地

東京都三鷹市下連雀八丁目488-1（地番）

交通

JR中央線「三鷹」駅からバス8分　「三鷹農協前」バス停下車徒歩3分
徒歩2分の「三鷹農協前」バス停からJR中央線「三鷹」駅までバス15分
JR中央線「吉祥寺」駅からバス11分　「三鷹農協前」バス停下車徒歩2分、
徒歩3分の「三鷹農協前」バス停からJR中央線「吉祥寺」駅までバス18分

用途地域

第一種住居地域

建ぺい率（指定）

60%(角地緩和により70％)

容積率（指定）

200%

敷地面積

2,095.24㎡

建築面積

1,016.18㎡

延べ面積

5,096.94㎡

建築確認番号

第UHEC建確R050843号（2024年2月29日）、第UHEC建確R050843変1号（2024年10月24日）

構造・規模

鉄筋コンクリート造　地上8階建

総戸数

66戸(他フロントオフィス(管理事務室)1戸)

販売戸数

未定

予定販売価格

未定

予定最多価格帯

未定

間取り

1LDK～3LDK

専有面積

50.05㎡～80.21㎡

バルコニー面積

4.02㎡～20.85㎡

サービスバルコニー面積

1.61㎡

ルーフバルコニー面積

24.24㎡～40.59㎡（月額使用料：未定）

テラス面積

11.80㎡～13.23㎡

専用庭面積

6.51㎡～18.29㎡

管理費（月額）

未定

修繕積立金（月額）

未定

管理準備金（引渡時一括払い）

未定

修繕積立一時金（引渡時一括払い）

未定

駐車場

平置19台（車椅子使用者優先駐車場1台・専用駐車場1台含む）（月額使用料：未定）、他荷捌き用駐車場1区画

自転車置場

140台（平置4台、2段式ラック＋スライド式ラック49台、スライド式ラック87台）（月額使用料：未定）

バイク置場

7台（月額使用料：未定）

分譲後の権利形態

敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有、専有部分は区分所有権

建物竣工時期

2025年10月下旬

入居予定時期

2025年12月中旬

管理形態

区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）

管理会社

株式会社長谷工コミュニティ

売主

株式会社長谷工不動産
国土交通大臣（6）第5600号
（一社）全国住宅産業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目31番19号

売主

近鉄不動産株式会社　首都圏事業本部
国土交通大臣免許（11）第3123号
（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会、
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 、（公社）日本不動産鑑定士協会連合会会員
東京都中央区京橋三丁目7番5号近鉄京橋スクエア

販売代理

株式会社長谷工アーベスト
国土交通大臣免許(11)第3175号
(一社)不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目6番1号 長谷工芝二ビル

設計・監理

株式会社現代綜合設計

施工

新日本建設株式会社

販売開始予定時期

2025年1月下旬