「住み替え」のススメ


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ライフスタイルの変化に伴い、
「住み替え」を検討される方が
増えています。

暮らし始めた頃は理想通りのマイホームであっても、家族数やライフスタイルの変化に伴い、住みにくいと感じてしまうことがあります。家族が増えたり子供が独立したり、一戸建てでの階段の上り下りが大変になることもあるでしょう。また防災面も気になる声が多くなってきており、暮らし方が変わった際の様々な理由で「住み替え」が検討されるようです。

私たちにご相談ください。

  • 家族のために
    住み替えを
    ご検討の方
  • 住み替えで老後を
    安心して
    暮らしたい方

買い替えの場合

  • ①家族が増えるので
    部屋数のある家を探している
  • ②ライフスタイルが変わったので、
    駅に近い物件を探している
  • ③両親の家の近くに家を探している

セカンドハウスの場合

  • ①長期単身赴任になるために、
    住宅購入を考えている
  • ②駅の近くの便利な場所に家が欲しい
  • ③不動産投資として、
    資産になるマンションを探している

JR「浜松」駅北口徒歩6分圏に
5年ぶり
新築分譲マンション。
将来にわたり享受する、
駅前ならではの価値。

※MRC調べ(2023年8月時点)1期の販売開始予定時期を起点に
換算しております。

Value01

JR「浜松」駅徒歩6分以内、
しかも北口利用。
わずか2物件しか存在しない駅前邸宅。

2013年以降、JR「浜松」駅周辺に誕生した分譲マンションは28物件。
そのうち駅徒歩6分圏に位置する物件は5つしかなく、本物件は5年ぶりの供給。さらに、大型商業施設や生活利便施設が集積する駅北口利用の新築分譲マンションはわずか2物件。まさに待望の駅前邸宅という価値を得て「ブランシエラ浜松 ザ・レジデンス」は誕生します。

※MRC調べ(2023年8月時点)1期の販売開始予定時期を起点に換算しております。

概念図

Value02

駅前のなかでも近さが際立つ徒歩6分圏。
今後、マンション建設も限定的。

駅から徒歩6分の距離は直線でおよそ480m。
駅を中心とする同心円で見ると、限られた面積のなかに多彩な施設が集まる駅徒歩6分圏は、今後新築分譲マンションの建設が困難なエリアと考えられます。
駅徒歩10分圏、同じく15分圏と比べると、その差が際立ちます。

概念図

Value03

北口の賑わいとは一線を画す街並み。
駅前でありながら穏やかな住環境。

広範囲な駅北口エリアのなかでも、「ブランシエラ浜松 ザ・レジデンス」が誕生するのは二つの大通りから距離を置いた、戸建住宅を中心とする街区。
駅前ならではの賑わいや良好な生活利便性とともに、落ち着いた住環境を享受することができます。

現地周辺航空写真

住み替えるなら 便利な場所に

safe place

買い物・通学・通院に便利で安心な環境が、
子育てや老後をサポート。

住み替える際、より便利で安心して暮らせる環境を求めるのは、様々な世代に共通の願いです。毎日の買い物、子供の通学、かかりつけ医への通院などに便利なこと、そして、万一の災害時も安心して暮らせることを重視して住まいを選ぶ方が増えています。また車を使わない生活など、今までの生活スタイルとは違う多くの選択肢を考えることができます。

  • 遠鉄百貨店(徒歩5分/約380m)

    遠鉄百貨店
    (徒歩5分/約380m)

  • 浜松駅ビル メイワン(徒歩6分/約480m)

    浜松駅ビル メイワン(徒歩6分/約480m)

  • ザザシティ浜松中央館(徒歩6分/約460m)

    ザザシティ浜松中央館
    (徒歩6分/約460m)

  • ビックカメラ浜松店

    ビックカメラ浜松店
    (徒歩6分/約430m)

住み替えるなら 通勤やおでかけが
しやすい場所

good access

アクセス良好。
どこへ出かけるにも便利です。

新幹線駅を有するJR「浜松」駅まで徒歩6分。県を東西に貫き、名古屋・新大阪・東京方面をスピーディに結ぶ「新幹線」がビジネスを快適に、旅行やレジャーの楽しみをワイドに。さらに遠州鉄道「新浜松」駅も利用でき、市内各所へのお出かけも快適です。JR「浜松」駅前には3つの大型商業施設が集積。それぞれ個性的な施設にショップやレストランが種類も豊富に揃い、日常はもちろん特別な日に素敵なひとときを徒歩圏で過ごせます。車を使わなくても様々なショッピングニーズを満たしてくれます。

  • 「静岡」駅へ
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    「静岡」駅へ
    直通19

    浜松駅からJR東海道新幹線
    ※ひかり利用
    (日中時20分※ひかり利用)

  • 「名古屋」駅へ
    image photo

    「名古屋」駅へ
    直通37

    浜松駅からJR東海道新幹線
    ※こだま利用
    (日中時30分※ひかり利用)

  • 「新大阪」駅へ
    image photo

    「新大阪」駅へ
    直通97

    浜松駅からJR東海道新幹線
    ※こだま利用
    (日中時86分※ひかり利用)

  • 「新横浜」駅へ
    image photo

    「新横浜」駅へ
    直通59

    浜松駅からJR東海道新幹線
    ※ひかり利用
    (日中時67分※ひかり利用)

  • 「品川」駅へ
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    「品川」駅へ
    直通70

    浜松駅からJR東海道新幹線
    ※ひかり利用
    (日中時78分※ひかり利用)

  • 「東京」駅へ
    image photo

    「東京」駅へ
    直通77

    浜松駅からJR東海道新幹線
    ※ひかり利用
    (日中時85分※ひかり利用)

こんなご不安ありませんか?

  • ①住み替えたいけど、資金が足りない
  • ②自宅を売却して資金を充てたいが、
    売り急ぎたくない。
  • ③手持ち金(生活費)を残しておきたい。

そんなお悩みに お勧めのローンがあります!

リバースモーゲージ型住宅ローン

現在住んでいる自宅を担保に借り入れし、契約者死亡時に担保不動産を売却することで借入を返済する仕組みです。自宅に住み続けながら生活資金の借入ができ、元本の返済は死亡後になるため、老後資金にゆとりを持たせることが可能です。

メリット

merit

  • 金利のみのお支払いであり、
    負担が軽減できます。

  • 自宅の売却を後からできるため、
    ゆっくり引っ越しができる。

  • 時間的余裕ができ、
    荷物の整理ができる。

  • 手持ち金を出さなくていいので、
    生活にゆとりがでる。

私たちにご相談ください。

住み替えるなら 住み替えるなら、
便利な場所に

safe place

買い物・通学・通院に便利で安心な環境が、
子育てや老後をサポート。

住み替える際、より便利で安心して暮らせる環境を求めるのは、様々な世代に共通の願いです。毎日の買い物、子供の通学、かかりつけ医への通院などに便利なこと、そして、万一の災害時も安心して暮らせることを重視して住まいを選ぶ方が増えています。また車を使わない生活など、今までの生活スタイルとは違う多くの選択肢を考えることができます。

  • 遠鉄百貨店(徒歩5分/約380m)

    遠鉄百貨店
    (徒歩5分/約380m)

  • 浜松駅ビル メイワン(徒歩6分/約480m)

    浜松駅ビル メイワン(徒歩6分/約480m)

  • ザザシティ浜松中央館(徒歩6分/約460m)

    ザザシティ浜松中央館
    (徒歩6分/約460m)

  • ビックカメラ浜松店

    ビックカメラ浜松店
    (徒歩6分/約430m)

住み替えるなら 通勤やおでかけが
しやすい場所

good access

アクセス良好。
どこへ出かけるにも便利です。

新幹線駅を有するJR「浜松」駅まで徒歩6分。県を東西に貫き、名古屋・新大阪・東京方面をスピーディに結ぶ「新幹線」がビジネスを快適に、旅行やレジャーの楽しみをワイドに。さらに遠州鉄道「新浜松」駅も利用でき、市内各所へのお出かけも快適です。JR「浜松」駅前には3つの大型商業施設が集積。それぞれ個性的な施設にショップやレストランが種類も豊富に揃い、日常はもちろん特別な日に素敵なひとときを徒歩圏で過ごせます。車を使わなくても様々なショッピングニーズを満たしてくれます。

  • 「静岡」駅へ
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    「静岡」駅へ
    直通19

    浜松駅からJR東海道新幹線
    ※ひかり利用
    (日中時20分※ひかり利用)

  • 「名古屋」駅へ
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    「名古屋」駅へ
    直通37

    浜松駅からJR東海道新幹線
    ※こだま利用
    (日中時30分※ひかり利用)

  • 「新大阪」駅へ
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    「新大阪」駅へ
    直通97

    浜松駅からJR東海道新幹線
    ※こだま利用
    (日中時86分※ひかり利用)

  • 「新横浜」駅へ
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    「新横浜」駅へ
    直通59

    浜松駅からJR東海道新幹線
    ※ひかり利用
    (日中時67分※ひかり利用)

  • 「品川」駅へ
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    「品川」駅へ
    直通70

    浜松駅からJR東海道新幹線
    ※ひかり利用
    (日中時78分※ひかり利用)

  • 「東京」駅へ
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    「東京」駅へ
    直通77

    浜松駅からJR東海道新幹線
    ※ひかり利用
    (日中時85分※ひかり利用)

住み替えるなら 上質な暮らしが叶う住まいを

quality

趣向を凝らし、心を尽くし、
住まう方をもてなす。

語らいや寛ぎを思い思いにお愉しみいただけるラウンジ。ここでしか叶わないよりラグジュアリーな生活や高いクオリティを追求した建物施設・設備を実現。一戸建のように一つひとつの住まいではかなえることが難しい、暮らしの快適・安心を育みます。

ラウンジ完成予想CG

住み替えるなら 安心して暮らせる住まいを

SAFETY THREE

万一の災害リスクへの備えも
マンション選びの大切なポイントです。

将来に渡り暮らしを託せるマイホームであるためには、万一の災害時にも安心できることが重要です。共有部の防災備蓄倉庫には災害時に役立つ防災備蓄品を保管しています。各住戸には、オリジナル防災リュックを標準装備するなど、災害リスクへの様々な備えが施されています。

住み替えるなら 快適に暮らせる住まいを

ZEH-M Oriented

ZEH-M Oriented基準を満たした
マンションで快適に

強化外皮基準(断熱性能)を満たし、省エネによる一次エネルギー消費量を基準値から20%以上削減(「ブランシエラ浜松 ザ・レジデンス」では28%削減)を実現しました。夏は涼しく冬は暖かい住空間を実現。住戸内の温度ムラを抑制してくれるため、リビングから寝室へ行くときなどでも暑さ・寒さを感じにくくなります。高断熱・遮音性能や高効率設備により、消費エネルギーを抑制することができるため、光熱費を削減することに繋がります。

優れた断熱性・省エネルギー性

一戸建に比べ気密性や断熱性の高さが評価されるマンション。複層ガラスの標準化はもちろん、LED照明や熱効率・節水性の高い設備を採用するなど、温熱環境やエネルギー消費量に関する性能において高い等級を取得しています。

この機会に新築マンションへの住み替えを
検討してみてはいかがでしょうか。

居住中の住宅を早く売却したい、仲介業者でなかか売れない、築年数が古くて売れない、住宅ローンが残っている等のお悩みで住み替えを諦めていませんか?
スムーズに住み替えできるよう丁寧にサポートしますので、ぜひ一度ご相談ください。

私たちにご相談ください。

※掲載の各完成予想は計画中の設計図書に基づき描き起こしたもので、官公庁の指導、施工上の都合により建物の形状・色調・植栽などに変更が生じる場合があります。敷地外の一部、建物形状の細部、設備機器等の表現につきましては一部省略しております。予めご了承ください。