ブランシエラ福山 物件概要
| 所在地 | 広島県福山市旭町3-8（地番） |
| 交通 | JR山陽本線「福山」駅徒歩15分 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ペイ率 | 33.15%(指定建ペイ率80%) |
| 容積率 | 271.51%(指定容積率300%) |
| 敷地面積 | 2,415.81㎡ |
| 建築面積 | 800.77㎡ |
| 建築延床面積 | 7,287.93㎡ |
| 建築確認番号 | 第ERI-23046461号（2024年3月25日） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上13階 |
| 総戸数 | 72戸（他管理事務室１戸） |
| 駐車場 | 72台（平面式駐車場72台）（月額使用料：2,800円～17,800円） |
| 自転車置場 | 72区画（月額使用料：600円～1,100円） |
| インターネット利用料（月額） | 1,155円 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積割合による所有権の共有、建物は区分所有、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 建物竣工予定時期 | 2026年1月 |
| 入居予定時期 | 2026年3月 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託していただきます。（通勤管理） |
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ西日本 |
| 売主 | 株式会社長谷工不動産 国土交通大臣(6)第5600号 （一社）全国住宅産業協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒105-0047 東京都港区芝二丁目31番19号 |
| 販売代理 | 株式会社長谷工アーベスト 国土交通大臣(11)第3175号 （一社）不動産協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒541-0047 大阪府大阪市中央区淡路町一丁目7番3号 |
| 設計・監理 | 中国建設工業株式会社 |
| 施工 | 中国建設工業株式会社 |
| 販売戸数 | 8戸 |
| 販売価格 | 3,590万円～5,650万円 |
| 間取り | 3LDK・4LDK |
| 専有面積 | 80.97㎡～100.31㎡（トランクルーム0.50㎡～1.52㎡含む） |
| バルコニー面積 | 14.50㎡～16.70㎡ |
| アルコーブ面積 | 3.39㎡～3.98㎡ |
| 管理費（月額） | 9,720円～12,040円 |
| 修繕積立金（月額） | 6,480円～8,020円 |
| 管理準備金（引渡時一括） | 14,000円～17,000円 |
| 修繕積立金一時金（引渡時一括） | 769,000円～953,000円 |
| 取引条件の有効期限 | 2025年4月末日 |
| 備考 | ■先着順申込受付のご案内｜ ●申込受付場所／「ブランシエラ福山」マンションギャラリー ●申込受付時間／10：00～18：00 ※お申込みの際は、印鑑(認印可)と身分証明書(運転免許証・パスポート等)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票・確定申告書等)をご持参ください。 ※先着順受付のため、成約済みとなる場合がございます。予めご了承ください。 |
| 販売戸数 | 4戸 |
| 販売価格 | 3,980万円～4,340万円 |
| 間取り | 3LDK・4LDK |
| 専有面積 | 84.86㎡・88.74㎡（トランクルーム0.50㎡含む） |
| バルコニー面積 | 15.20㎡・15.90㎡ |
| アルコーブ面積 | 3.06㎡・3.39㎡ |
| 管理費（月額） | 10,180円・10,650円 |
| 修繕積立金（月額） | 6,790円・7,100円 |
| 管理準備金（引渡時一括） | 14,000円・15,000円 |
| 修繕積立一時金（引渡時一括） | 806,000円・843,000円 |
| 取引条件の有効期限 | 2025年4月末日 |
| 備考 | ■第3期2次先着順申込受付のご案内｜ ●申込受付場所／「ブランシエラ福山」マンションギャラリー ●申込受付時間／10：00～18：00 ※お申込みの際は、印鑑(認印可)と身分証明書(運転免許証・パスポート等)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票・確定申告書等)をご持参ください。 ※先着順受付のため、成約済みとなる場合がございます。予めご了承ください。 |