物件概要

所在地

静岡県浜松市中央区平田町字平田東110（地番）

交通

JR東海道新幹線・東海道本線「浜松」駅徒歩6分
遠州鉄道「新浜松」駅徒歩5分

用途地域

商業地域

地域・地区

準防火地域・駐車場整備地区

建ぺい率（指定）

80%

容積率（指定）

400%

敷地面積

1,973.67㎡

建築面積

817.27㎡

延べ面積

8827.14㎡

建築確認番号

第UHEC建確R040855号 （2023年3月27日）、第UHEC建確R040855変1号 （2023年11月21日）

構造・規模

鉄筋コンクリート造地上15階建

総戸数

98戸（他フロントオフィス（管理事務室）1戸）

駐車場

99台（平置5台（車椅子使用者優先駐車場1台含む）、機械式駐車場94台）（月額利用料：7,000円～20,000円）

自転車置場

125台（平置31台、スライド式ラック94台）（年額利用料：2,400円～4,800円）

バイク置場

11台（月額利用料：1,500円～3,000円）

分譲後の権利形態

<敷地>専有面積割合による所有権の共有
<建物>専有部分は区分所有権、 共用部分は専有面積割合による所有権の共有

建物竣工予定時期

2025年5月

入居予定時期

2025年6月

管理形態

管理組合結成後、管理会社に委託（通勤管理）

管理会社

株式会社長谷工コミュニティ

売主

株式会社長谷工不動産　国土交通大臣（6）第5600号
（一社）全国住宅産業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒105-0014 東京都港区芝二丁目31番19号

販売提携（代理）

株式会社長谷工アーベスト
国土交通大臣免許（11）第3175号
（一社） 不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、
（公社） 首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒460-0008 愛知県名古屋市中区栄四丁目1番8号

設計・監理

株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部

施工

株式会社長谷工コーポレーション

先着順販売住戸概要

販売戸数

17戸

販売価格（税込）

3,280万円～6,210万円

最多販売価格帯（税込）

4,800万円台（2戸）※100万円単位

間取り

2LDK～3LDK

専有面積

58.19㎡～91.48㎡

バルコニー面積

9.12㎡～13.43㎡

サービスバルコニー面積

2.02㎡～6.00㎡

アルコーブ面積

1.50㎡～3.88㎡

管理費（月額）

11,000円〜17,300円

修繕積立金（月額）

5,820円〜9,150円

管理準備金（引渡時一括）

35,000円～54,900円

修繕積立一時金（引渡時一括）

582,000円〜915,000円

インターネット利用料（月額）

935円

取引条件有効期限

2024年11月末日

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