ブランシエラ浜松 ザ・レジデンス 物件概要
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区平田町字平田東110（地番） |
| 交通 | JR東海道新幹線・東海道本線「浜松」駅徒歩6分 遠州鉄道「新浜松」駅徒歩5分 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域・駐車場整備地区 |
| 建ぺい率（指定） | 80％ |
| 容積率（指定） | 400％ |
| 敷地面積 | 1,973.67㎡ |
| 建築面積 | 817.27㎡ |
| 延べ面積 | 8827.14㎡ |
| 建築確認番号 | 第UHEC建確R040855号 （2023年3月27日）、第UHEC建確R040855変1号 （2023年11月21日） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造地上15階建 |
| 総戸数 | 98戸（他フロントオフィス（管理事務室）1戸） |
| 駐車場 | 99台（平置5台（車椅子使用者優先駐車場1台含む）、機械式駐車場94台）（月額利用料：7,000円～20,000円） |
| 自転車置場 | 125台（平置31台、スライド式ラック94台）（年額利用料：2,400円～4,800円） |
| バイク置場 | 11台（月額利用料：1,500円～3,000円） |
| 分譲後の権利形態 | <敷地>専有面積割合による所有権の共有 <建物>専有部分は区分所有権、 共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 建物竣工予定時期 | 2025年5月 |
| 入居予定時期 | 2025年6月 |
| 管理形態 | 管理組合結成後、管理会社に委託（通勤管理） |
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ |
| 売主 | 株式会社長谷工不動産 国土交通大臣（6）第5600号 （一社）全国住宅産業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒105-0014 東京都港区芝二丁目31番19号 |
| 販売提携（代理） | 株式会社長谷工アーベスト 国土交通大臣免許（11）第3175号 （一社） 不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社） 首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒460-0008 愛知県名古屋市中区栄四丁目1番8号 |
| 設計・監理 | 株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部 |
| 施工 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 販売戸数 | 7戸 |
| 販売価格（税込） | 3,630万円～5,880万円 |
| 間取り | 2LDK～3LDK |
| 専有面積 | 58.19㎡～91.48㎡ |
| バルコニー面積 | 9.12㎡〜13.43㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 2.02㎡～6.00㎡ |
| アルコーブ面積 | 1.50㎡〜3.88㎡ |
| 管理費（月額） | 11,000円〜17,300円 |
| 修繕積立金（月額） | 5,820円〜9,150円 |
| 管理準備金（引渡時一括） | 35,000円～54,900円 |
| 修繕積立一時金（引渡時一括） | 582,000円〜915,000円 |
| インターネット利用料 | 935円 |
| 取引条件の有効期限 | 2025年4月末日 |
| 備考 | 先着順申込受付のご案内｜ ●申込受付場所／「ブランシエラ浜松 ザ・レジデンス」マンションサロン ●申込受付時間／10：00～18：00（水・木および第2・3火曜定休※祝日は除く） ※申込の際は、印鑑(認印)と身分証明書(運転免許証・パスポート等）及び 直近2年分の収入証明書(源泉徴収票・確定申告の写し等)をご持参ください。 ※先着順受付のため、成約済みの場合がございます。ご了承下さい。 |
| 販売戸数 | 20戸 |
| 販売価格（税込） | 3,750万円～6,720万円 |
| 最多販売価格帯（税込） | 4,800万円台（3戸）※100万円単位 |
| 間取り | 2LDK〜3LDK |
| 専有面積 | 58.19㎡〜91.48㎡ |
| バルコニー面積 | 9.12㎡〜13.43㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 2.02㎡～6.00㎡ |
| アルコーブ面積 | 1.50㎡〜3.88㎡ |
| 管理費（月額） | 11,000円〜17,300円 |
| 修繕積立金（月額） | 5,820円〜9,150円 |
| 管理準備金（引渡時一括） | 35,000円～54,900円 |
| 修繕積立一時金（引渡時一括） | 582,000円〜915,000円 |
| インターネット利用料（月額） | 935円 |
| 取引条件の有効期限 | 2025年4月末日 |
| 備考 | 第3期先着順申込受付のご案内｜ ●申込受付場所／「ブランシエラ浜松 ザ・レジデンス」マンションサロン ●申込受付時間／10：00～18：00（水・木および第2・3火曜定休※祝日は除く） ※申込の際は、印鑑(認印)と身分証明書(運転免許証・パスポート等）及び 直近2年分の収入証明書(源泉徴収票・確定申告の写し等)をご持参ください。 ※先着順受付のため、成約済みの場合がございます。ご了承下さい。 ■提携ローンのご案内｜ ●取引金融機関／住信SBIネット銀行 ●融資限度額／500万円以上3億円以下（10万円単位） ●返済方法／元利均等返済 ●借入金利／0.435％（店頭金利より最大幅2.590％金利引き下げ後※実際の適用金利はお申込時ではなく、お借入日の適用金利が適用されます。） ●融資期間／1年以上50年以内 ●事務取扱手数料／ご利用金額の2.2％（消費税込） ●保証料／0円 ●ローン斡旋事務手数料／110,000円（消費税込）（提携不動産会社分） ※申込内容により希望条件に沿えない場合がございますのでご了承ください。 ※上記融資条件詳細は2025年3月現在のものです。 ※借入申込融資及び融資条件など詳しくは係員にお尋ねください。 ■資金プラン例｜ Eタイプ（705号室） 販売価格／3,630万円 借入金額（35年返済）／3,300万円（うち、月々返済充当分2,660万円／ボーナス返済充当分640万円） 頭金／330万円 月々返済額当初（年12回）／68,288円 ボーナス返済額当初（年2回）／98,664円 ※別途、管理費・修繕積立金等が必要となります。 ※本物件価格には建物に係る消費税率10％相当額が適用となります。 |