ブランシエラ東加古川 物件概要
| 所在地 | 兵庫県加古川市平岡町高畑字西ノ谷244番7（地番） |
| 交通 | JR神戸線「東加古川」駅 徒歩13分 |
| 地域・地区 | 工業地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ペイ率 | 29.70％（指定建ペイ率60％） |
| 容積率 | 198.81％（指定容積率200％） |
| 敷地面積 | 3,664.37㎡ |
| 建築面積 | 1,088.31㎡ |
| 建築延床面積 | 7,703.06㎡ |
| 建築確認番号 | BCJ21大建確025（令和3年8月27日） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上11階建 |
| 総戸数 | 107戸（他フロントオフィス（管理事務室）1 戸） |
| インターネット・TV利用料（月額） | 759円 |
| 駐車場 | 82台（平面式駐車場40台、機械式駐車場42台）（月額使用料：5,500円～13,000円） |
| バイク・ミニバイク置場 | バイク・ミニバイク置場 8台（バイク置場3台、ミニバイク置場：5台）（月額使用料：1,500円・2,000円） |
| 自転車置場 | 自転車置場 214台（スライド式）※内3人乗用20台（月額使用料：200円・300円） |
| 分譲後の権利形態 | <敷地>専有面積割合による所有権の共有 <建物>専有部分は区分所有権、 共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 竣工時期 | 2023年2月 |
| 入居時期 | 先着順：即入居可（諸手続き完了後） 第5期1次登録：販売開始後、即入居可（諸手続き完了後） |
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ |
| 管理形態 | 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を委託（日勤） |
| 事業主（売主） | 株式会社長谷工不動産 国土交通大臣免許（6）第5600号 （一社）全国住宅産業協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒105-0014 東京都港区芝二丁目31番19号 |
| 販売提携（代理） | 株式会社長谷工アーベスト 国土交通大臣（11）第3175号 （一社）不動産協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒541-0047 大阪府大阪市中央区淡路町一丁目7番3号 |
| 設計・監理 | 株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部 |
| 施工 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 販売戸数 | 7戸 |
| 販売価格 | 2,590万円～3,690万円 |
| 間取り | 2LDK～3LDK |
| 専有面積 | 58.80㎡～73.44㎡ |
| バルコニー面積 | 11.40㎡～27.05㎡ |
| アルコーブ面積 | 1.77㎡～5.88㎡ |
| 管理費（月額） | 6,880円～8,590円 |
| 修繕積立金（月額） | 4,120円～5,140円 |
| 管理準備金（引渡時一括） | 40,000円 |
| 修繕積立一時金（引渡時一括） | 412,000円～514,000円 |
| 取引条件の有効期限 | 2025年4月末日 |
| 備考 | ■先着順申込受付のご案内｜ ●申込受付場所／「ブランシエラ東加古川」現地販売センター ●申込受付時間／10：00～18：00 ※先着順のためご希望の住戸がご成約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※申込の際は、印鑑(認印可)と身分証明書(運転免許証・パスポート等)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票・確定申告書等)をご持参ください。 |