ブランシエラ川崎大島 物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区大島5丁目24-2（地番） |
| 交通 | JR東海道本線・京浜東北線・南武線「川崎」駅、京急本線・京急大師線「京急川崎」駅からバス9分、 臨港バス「臨港病院前」バス停下車徒歩5分、 臨港バス「臨港病院前」バス停徒歩4分、 JR東海道本線・京浜東北線・南武線「川崎」駅、京急本線・京急大師線「京急川崎」駅へバス15分 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 地域・地区 | 第3種高度地区・準防火地域 |
| 建ぺい率（指定） | 60％ |
| 容積率（指定） | 200％ |
| 敷地面積 | 3,683.67㎡ |
| 建築面積 | 2,065.17㎡ |
| 延べ面積 | 8374.30㎡ |
| 建築確認番号 | 第UHEC建確R050502号（2023年10月31日） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上6階建 |
| 総戸数 | 104戸（他にフロントオフィス(管理事務室）1戸） |
| 駐車場 | 43台（機械式31台、平置き12台〈車椅子使用者優先駐車場1台・専用カーポート8台 含む〉） （月額使用料：18,000円～23,000円） |
| 自転車置場 | 177台（2段ラック式上段61台、下段88台、平置き28台）（年額使用料：2,400円～6,000円） |
| 分譲後の権利形態 | 〈敷地〉専有面積割合による所有権の共有 〈建物〉専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 建物竣工予定時期 | 2025年4月下旬 |
| 入居予定時期 | 2025年6月下旬 |
| 管理形態 | 管理組合結成後、管理会社に委託予定（通勤管理） |
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ |
| 売主 | 株式会社長谷工不動産 国土交通大臣（6）第5600号 （一社）全国住宅産業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒105-0014 東京都港区芝二丁目31番19号 |
| 販売提携（代理） | 株式会社長谷工アーベスト 国土交通大臣免許(11)第3175号 (一社)不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒105-8545 東京都港区芝二丁目6番1号 長谷工芝二ビル |
| 設計・施工・監理 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 販売戸数 | 3戸 |
| 販売価格 | 5,798万円～6,298万円 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 68.51㎡ |
| バルコニー面積 | 11.40 ㎡ |
| 管理費（月額） | 13,500円 |
| 修繕積立金（月額） | 6,860円 |
| 管理準備金（引渡時一括） | 41,200円 |
| 修繕積立金一時金（引渡時一括） | 686,000円 |
| インターネット利用料 | 649円（月額） |
| 備考 | 第2期4次登録申込・抽選受付のご案内 ●登録受付期間／2025年4月1日(火) ●登録受付時間／10時～12時 ●抽選日時／2025年4月1日（火）12時30分～ ●登録申込受付・抽選場所／「ブランシエラ川崎大島」マンションギャラリー ※登録の際は、印鑑（認印）と直近2年分の収入証明書 （源泉徴収票・確定申告書等）及び本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。 |
| 予定販売戸数 | 未定 |
| 予定販売価格 | 4,900万円台～6,900万円台（100万円単位） |
| 予定最多価格帯 | 5,800万円台（各7戸） |
| 間取り | 2LDK+サービスルーム（納戸）・ 3LDK |
| 専有面積 | 68.51㎡～70.72㎡ |
| バルコニー面積 | 11.02㎡～14.04㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | 38.65㎡（月額使用額：1,200円） |
| サービスバルコニー面積 | 4.73㎡ |
| 専用庭面積 | 15.58㎡（月額使用料：470円） |
| 管理費（月額） | 13,500円～13,900円 |
| 修繕積立金（月額） | 6,860円～7,080円 |
| 管理準備金（引渡時一括） | 41,200円～42,500円 |
| 修繕積立金一時金（引渡時一括） | 686,000円～708,000円 |
| インターネット利用料 | 649円（月額） |
| 販売開始予定時期 | 2025年4月上旬 |
| 備考 | 予告広告｜ 全体で販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため記載の専有面積等は未販売住戸（70戸）のものを記載しております。確定情報は、本広告にて明示します。本広告を行い、販売を開始するまでは、契約や予約の申込順位の確保等には応じられません。予めご了承ください。 ■提携ローンのご案内｜ ●取引金融機関／住信SBIネット銀行 ●融資限度額／500万円以上2億円以下（10万円単位） ●返済方法／元利均等返済 ●借入金利／0.585％（店頭金利より最大幅2.440％金利引き下げ後※実際の適用金利はお申込時ではなく、お借入日の適用金利が適用されます。） ●融資期間／1年以上50年以内 ●事務取扱手数料／ご利用金額の2.2％（消費税込） ●保証料／0円 ●ローン斡旋事務手数料／110,000円（消費税込）（提携不動産会社分） ※申込内容により希望条件に沿えない場合がございますのでご了承ください。 ※上記融資条件詳細は2025年3月現在のものです。 ※借入申込融資及び融資条件など詳しくは係員にお尋ねください。 ■資金プラン例｜ Kタイプ（112号室） 販売予定価格／4,998万円 借入金額（50年返済）／4,990万円（うち、月々返済充当分4,990万円／ボーナス返済充当分0円） 頭金／8万円 月々返済額当初（年12回）／95,942円 ボーナス返済額当初（年2回）／0円 ※別途、管理費・修繕積立金等が必要となります。 ※本物件価格には建物に係る消費税率10％相当額が適用となります。 |