物件概要

所在地

神奈川県川崎市川崎区大島5丁目24-2（地番）

交通

JR東海道本線・京浜東北線・南武線「川崎」駅、京急本線・京急大師線「京急川崎」駅からバス9分、
臨港バス「臨港病院前」バス停下車徒歩5分
臨港バス「臨港病院前」バス停徒歩4分、
JR東海道本線・京浜東北線・南武線「川崎」駅、京急本線・京急大師線「京急川崎」駅へバス15分

用途地域

第二種住居地域

地域・地区

第3種高度地区・準防火地域

建ぺい率（指定）

60%

容積率（指定）

200%

敷地面積

3,683.67㎡

建築面積

2,065.17㎡

延べ面積

8374.30㎡

建築確認番号

第UHEC建確R050502号（2023年10月31日）

構造・規模

鉄筋コンクリート造 地上6階建

総戸数

104戸（他にフロントオフィス(管理事務室）1戸）

駐車場

43台（機械式31台、平置き12台〈車椅子使用者優先駐車場1台・専用カーポート8台 含む〉）
（月額使用料：18,000円～23,000円）

自転車置場

177台（2段ラック式上段61台、下段88台、平置き28台）（年額使用料：2,400円～6,000円）

分譲後の権利形態

〈敷地〉専有面積割合による所有権の共有
〈建物〉専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有

建物竣工予定時期

2025年4月下旬

入居予定時期

2025年6月下旬

管理形態

管理組合結成後、管理会社に委託予定（通勤管理）

管理会社

株式会社長谷工コミュニティ

売主

株式会社長谷工不動産
国土交通大臣（6）第5600号
（一社）全国住宅産業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒105-0014 東京都港区芝二丁目31番19号

販売提携（代理）

株式会社長谷工アーベスト
国土交通大臣免許(11)第3175号
(一社)不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒105-8545　東京都港区芝二丁目6番1号 長谷工芝二ビル

設計・施工・監理

株式会社長谷工コーポレーション

第2期4次販売住戸予告概要

予定販売戸数

未定

予定販売価格

4,900万円台～6,900万円台（100万円単位）

予定最多価格帯

5,700万円台

間取り

2LDK+サービスルーム（納戸）・ 3LDK

専有面積

68.51㎡～70.72㎡

バルコニー面積

11.02㎡～14.04㎡

ルーフバルコニー面積

38.65㎡（月額使用額：1,200円）

サービスバルコニー面積

4.73㎡

専用庭面積

15.58㎡（月額使用料：470円）

管理費（月額）

13,500円～13,900円

修繕積立金（月額）

6,860円～7,080円

管理準備金（引渡時一括）

41,200円～42,500円

修繕積立金一時金（引渡時一括）

686,000円～708,000円

インターネット利用料

649円（月額）

販売開始予定時期

2024年12月上旬