ブランシエラ三鷹下連雀ローレルコート 物件概要
| 所在地 | 東京都三鷹市下連雀八丁目488-1（地番） |
| 交通 | JR中央線「三鷹」駅からバス8分 「三鷹農協前」バス停下車徒歩3分、 徒歩2分の「三鷹農協前」バス停からJR中央線「三鷹」駅までバス15分 JR中央線「吉祥寺」駅からバス11分 「三鷹農協前」バス停下車徒歩2分、 徒歩3分の「三鷹農協前」バス停からJR中央線「吉祥寺」駅までバス18分 JR中央線「三鷹」駅徒歩29分 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率（指定） | 60%(角地緩和により70％) |
| 容積率（指定） | 200% |
| 敷地面積 | 2,095.24㎡ |
| 建築面積 | 1,016.18㎡ |
| 延べ面積 | 5,094.17㎡ |
| 建築確認番号 | 第UHEC建確R050843号（2024年2月29日）、第UHEC建確R050843変1号（2024年10月24日） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上8階建 |
| 総戸数 | 66戸(他フロントオフィス(管理事務室)1戸) |
| インターネット利用料（月額） | 990円 |
| 給湯器リース料（月額） | 3,190円 |
| 駐車場 | 平置19台（車椅子使用者優先駐車場1台・専用駐車場1台含む） （月額使用料：21,000円～24,000円）、他荷捌き用駐車場1区画 |
| 自転車置場 | 140台（平置4台、2段式ラック＋スライド式ラック49台、スライド式ラック87台）（年額使用料：1,200円～9,600円） |
| バイク置場 | 7台（月額使用料：3,000円） |
| 分譲後の権利形態 | 敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有、専有部分は区分所有権 |
| 建物竣工時期 | 2025年10月下旬 |
| 入居予定時期 | 2025年12月中旬 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（通勤管理） |
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ |
| 売主 | 株式会社長谷工不動産 国土交通大臣（6）第5600号 （一社）全国住宅産業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 東京都港区芝二丁目31番19号 |
| 売主 | 近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部 国土交通大臣免許（11）第3123号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会、 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 、（公社）日本不動産鑑定士協会連合会会員 東京都中央区京橋三丁目7番5号近鉄京橋スクエア |
| 販売代理 | 株式会社長谷工アーベスト 国土交通大臣免許(11)第3175号 (一社)不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 東京都港区芝二丁目6番1号 長谷工芝二ビル |
| 設計・監理 | 株式会社現代綜合設計 |
| 施工 | 新日本建設株式会社 |
| 予定販売戸数 | 未定 |
| 予定販売価格 | 6,200万円～9,000万円台（100万円台単位） |
| 予定最多価格帯 | 8,200万円台（6戸） |
| 間取り | 1LDK～3LDK |
| 専有面積 | 50.05㎡～71.57㎡ |
| バルコニー面積 | 7.81㎡～19.99㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 1.61㎡ |
| テラス面積 | 11.80㎡～13.23㎡ |
| 専用庭面積 | 6.51㎡～18.29㎡（月額使用料：700円～1,150円） |
| 管理費（月額） | 12,200円～17,400円 |
| 修繕積立金（月額） | 6,010円～8,590円 |
| 管理準備金（引渡時一括） | 25,100円～35,800円 |
| 修繕積立金一時金（引渡時一括） | 501,000円～716,000円 |
| 販売開始予定時期 | 2025年4月上旬 |
| 備考 | 予告広告｜ 全体で販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため記載の専有面積等は未販売住戸（48戸）のものを記載しております。確定情報は、本広告にて明示します。本広告を行い、販売を開始するまでは、契約や予約の申込順位の確保等には応じられません。予めご了承ください。 |