ブランシエラ岡山 物件概要
| 所在地 | 岡山県岡山市北区錦町8－101、123(地番) |
| 交通 | JR山陽本線「岡山」駅徒歩9分 |
| 用途地域・地区 | 商業地域 |
| 建ペイ率 | 54.43%(指定建ペイ率80%) |
| 法定容積率 | 497.64%(指定容積率500%) |
| 敷地面積 | 1,919.75㎡ |
| 建築面積 | 1,044.87㎡ |
| 建築延床面積 | 11,134.23㎡ |
| 建築確認番号 | BCJ21大建確093号(2022年2月18日)、BCJ21大建確093号変1（2022年10月3日） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上15階 |
| 総戸数 | 127戸（他フロントオフィス(管理事務室)1 戸） |
| テレビネット利用料（月額） | 2,310円 |
| ゴミステーション利用料（月額） ※15階住戸のみ | 1,000円 |
| 駐車場 | 61台（平面駐車場1台、機械式駐車場16台、タワーパーキング44台）（月額使用料：16,000円～30,000円） |
| 自転車置場 | 192台（スライドラック式187台、平置き5台）（月額使用料：150円～500円） |
| バイク置場 | 2台（月額使用料：2,000円） |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積割合による所有権の共有、建物は区分所有、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 手付金等の保全措置 | 住宅産業信用保証株式会社 |
| 竣工時期 | 2024年2月 |
| 入居時期 | 即入居可（諸手続き完了後） |
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ西日本 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託していただきます。(通勤管理) |
| 事業主（売主） | 株式会社長谷工不動産 国土交通大臣（6）第5600 号 （一社）全国住宅産業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒105-0014 東京都港区芝二丁目31番19号 |
| 販売提携（代理） | 株式会社長谷工アーベスト 国土交通大臣（11）第3175号 （一社）不動産協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒541-0047 大阪府大阪市中央区淡路町一丁目7番3号 |
| 設計・監理 | 株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部 |
| 施工 | 株式会社長谷工コーポレーション、中国建設工業株式会社 |
| 備考 | ■お詫びと訂正｜ 本物件の総⼾数につきまして、チラシ、ホームページ等で「127⼾（⾮分譲19⼾含む）」と記載しておりましたが、諸般の事情により⾮分譲住⼾を分譲する運びとなりました。ここに訂正の上、お詫びいたします。 |
| 販売戸数 | 6戸 |
| 販売価格 | 3,108万円～11,988万円 |
| 間取り | 1LDK＋S～2LDK |
| 専有面積 | 59.11㎡～100.26㎡（防災備蓄倉庫0.35㎡～0.85㎡含む） |
| バルコニー面積 | 10.40㎡～17.70㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 4.05㎡ |
| アルコーブ面積 | 1.95㎡～3.84㎡ |
| ポーチ面積 | 5.36㎡ |
| 管理費（月額） | 6,210円～10,530円 |
| 修繕積立金（月額） | 5,320円～9,020円 |
| 管理準備金（引渡時一括） | 15,000円 |
| 修繕積立一時金（引渡時一括） | 532,000円～902,000円 |
| 取引条件の有効期限 | 2025年4月末日 |
| 備考 | ■先着順申込受付のご案内｜ ●申込受付場所／「ブランシエラ岡山」現地販売センター ●申込受付時間／10：00～18：00 ※お申込みの際には、印鑑と身分証明書（運転免許証・パスポート等）、直近2年分の収入証明書をお持ち下さい。 ※先着順受付のため、成約済みとなる場合がございます。予めご了承下さい。 |
| 販売戸数 | 3戸 |
| 販売価格 | 4,998万円～7,898万円 |
| 間取り | 2LDK～3LDK |
| 専有面積 | 84.18㎡～96.57㎡（防災備蓄倉庫0.52㎡～0.56㎡含む） |
| バルコニー面積 | 13.14㎡～15.90㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 4.05㎡ |
| アルコーブ面積 | 3.65㎡ |
| ポーチ面積 | 5.36㎡ |
| 管理費（月額） | 8,840円～10,140円 |
| 修繕積立金（月額） | 7,580円～8,690円 |
| 管理準備金（引渡時一括） | 15,000円 |
| 修繕積立一時金（引渡時一括） | 758,000円～884,000円 |
| 取引条件の有効期限 | 2025年4月末日 |
| 備考 | ■第3期23次先着順申込受付のご案内｜ ●申込受付場所／「ブランシエラ岡山」現地販売センター ●申込受付時間／10：00～18：00 ※お申込みの際には、印鑑と身分証明書（運転免許証・パスポート等）、直近2年分の収入証明書をお持ち下さい。 ※先着順受付のため、成約済みとなる場合がございます。予めご了承下さい。 |