ブランシエラ高松 西の丸タワー ザ・レジデンス 物件概要
| 所在地 | 香川県高松市西の丸町14-1（地番） |
| 交通 | JR予讃線・高徳線「高松」駅 徒歩3分 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域、駐車場整備地区、駐輪場整備地区 |
| 建ペイ率 | 58.20%（指定建ペイ率80%） ※角地で準防火地域内の耐火建築物のため100％ |
| 容積率 | 599.91%（指定容積率400%） ※建築基準法第52条8項適用より600％ |
| 敷地面積 | 1,199.34㎡ |
| 建築面積 | 697.94㎡ |
| 建築延床面積 | 9,659.21㎡ |
| 建築確認番号 | 第ERI-21035599号（2021年11月17日） |
| 計画変更番号 | 第ERI-22003009号（2022年2月21日） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上19階建 |
| 総戸数 | 81戸（他管理事務室1戸） |
| インターネット利用料（月額） | 825円 |
| 駐車場 | 50台（平面式駐車場8台、タワーパーキング42台）（月額使用料：15,000円～21,000円） |
| 駐輪場 | 112台（平面6台、2段式垂直ラック式32台、2段式スライドラック式74台）（月額使用料：100円～400円） |
| バイク置場 | 6台（月額使用料：2,000円） |
| 分譲後の権利形態 | ＜敷地＞専有面積割合による所有権の共有 ＜建物＞専有部分は区分所有権、共有部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 竣工時期 | 2024年1月 |
| 入居時期 | 即入居可（諸手続き完了後） |
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ西日本 |
| 管理形態 | 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を委託（日勤） |
| 事業主（売主） | 株式会社長谷工不動産 国土交通大臣免許(6）第5600号 （一社）全国住宅産業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒105-0014 東京都港区芝二丁目31番19号 |
| 販売提携（代理） | 株式会社長谷工アーベスト 国土交通大臣（11）第3175号 （一社）不動産協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒541-0047 大阪府大阪市中央区淡路町一丁目7番3号 |
| 設計・監理 | 大京穴吹建設一級建築士事務所 |
| 施工 | 株式会社大京穴吹建設 |
| 販売戸数 | 8戸 |
| 販売価格 | 4,490万円～11,200万円 |
| 間取り | 2LDK～4LDK |
| 専有面積 | 78.70㎡～137.65㎡（防災備蓄倉庫1.57㎡～4.11㎡含む） |
| バルコニー面積 | 11.97㎡～19.23㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 5.53㎡ |
| アルコーブ面積 | 2.30㎡～5.19㎡ |
| 管理費（月額） | 11,390円～17,700円 |
| 修繕積立金（月額） | 6,300円～11,010円 |
| 管理準備金（引渡時一括） | 15,000円 |
| 修繕積立一時金（引渡時一括） | 630,000円～1,101,000円 |
| 取引条件の有効期限 | 2025年4月末日 |
| 備考 | ■先着順申込受付開始のご案内｜ ●申込受付場所／「ブランシエラ高松 西の丸タワー ザ・レジデンス」現地販売センター ●申込受付時間／10：00～18：00 ※お申込の際には、ご印鑑（認印）、2023年・2024年分の収入証明書（源泉徴収票等）、ご本人様確認資料（運転免許証等）をご持参ください。 住宅ローンをご利用の場合は、事前に仮審査が必要です。詳細はスタッフまでお問い合わせください。 ※先着順受付のため、成約済みとなる場合がございます。予めご了承ください。 |
| 販売戸数 | 2戸 |
| 販売価格 | 4,870万円・5,040万円 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 78.70㎡・81.84㎡（防災備蓄倉庫1.57㎡・1.90㎡含む） |
| バルコニー面積 | 12.10㎡・13.12㎡ |
| アルコーブ面積 | 3.20㎡・4.55㎡ |
| 管理費（月額） | 11,390円・11,730円 |
| 修繕積立金（月額） | 6,300円・6,550円 |
| 管理準備金（引渡時一括） | 15,000円 |
| 修繕積立一時金（引渡時一括） | 630,000円・655,000円 |
| 取引条件の有効期限 | 2025年4月末日 |
| 備考 | ■第3期16次先着順申込受付開始のご案内｜ ●申込受付場所／「ブランシエラ高松 西の丸タワー ザ・レジデンス」現地販売センター ●申込受付時間／10：00～18：00 ※お申込の際には、ご印鑑（認印）、2023年・2024年分の収入証明書（源泉徴収票等）、ご本人様確認資料（運転免許証等）をご持参ください。 住宅ローンをご利用の場合は、事前に仮審査が必要です。詳細はスタッフまでお問い合わせください。 ※先着順受付のため、成約済みとなる場合がございます。予めご了承ください。 |