物件概要

所在地

北海道札幌市豊平区豊平3条3丁目12-4、-57、98-3（地番）

交通

札幌市営地下鉄東西線「菊水」駅　徒歩8分
札幌市営地下鉄東豊線「学園前」駅　徒歩9分

用途地域

商業地域

地域・地区

市街化区域、準防火地域

建ぺい率（指定）

80%

容積率（指定）

400%

敷地面積

1,001.50㎡

建築面積

510.21㎡

延床面積

5,190.33㎡

建築確認番号

第BVJ-SPR23-10-0206号（2023年6月2日）、第BVJ-SPR23-11-0206号（2023年10月26日）

構造・規模

鉄筋コンクリート造 地上14階建

総戸数

65戸（他フロントオフィス（管理事務室）1戸）

インターネット利用料（月額）

770円

駐車場

28台（屋内平置4台（内1台身障者用）、機械式駐車場24台）（月額使用料：16,800円～19,800円）

自転車置場

58台（固定式（傾斜ラック式）4台、スライドラック式54台）（月額使用料：100円～300円）

サイクルポート

9区画（月額使用料：500円）

バイク置場

3区画（月額使用料：3,000円）

分譲後の権利形態

<敷地>専有面積割合による所有権の共有
<建物>専有部分は区分所有権、 共用部分は専有面積割合による所有権の共有

建物竣工予定時期

2025年2月下旬

入居予定時期

2025年3月下旬

管理形態

管理組合結成後、管理会社に委託（日勤）

管理会社

株式会社長谷工コミュニティ

売主

株式会社長谷工不動産
国土交通大臣（6）第5600 号
（一社）全国住宅産業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒105-0014
東京都港区芝二丁目31番19号

販売代理

株式会社長谷工アーベスト　国土交通大臣(11)第3175号
（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒105-8545 東京都港区芝二丁目6番1号

設計・監理

株式会社ゲイツコンセプトワーク

施工

株式会社砂子組

先着順販売住戸概要

販売戸数

9戸

販売価格

2,708万円～5,698万円

最多販売価格帯

2,700万円台・3,800万円台（各2戸）

間取り

1LDK～3LDK

専有面積

38.63㎡～81.22㎡（備蓄倉庫0.76㎡～1.43㎡含む）

バルコニー面積

8.29㎡～19.37㎡

管理費（月額）

9,400円～19,700円

修繕積立金（月額）

3,670円～7,720円

管理準備金（引渡時一括払）

22,500円～47,200円

修繕積立一時金（引渡時一括払）

310,000円～650,000円

取引条件の有効期限

2025年1月末日

第2期販売住戸予告概要

予定販売戸数

未定

予定販売価格

2,600万円台～5,500万円台（100万円台単位）

予定最多価格帯

4,400万円台（3戸）

間取り

1LDK～3LDK

専有面積

38.63㎡～81.22㎡（備蓄倉庫0.76㎡～1.43㎡含む）

バルコニー面積

8.29㎡～19.37㎡

管理費（月額）

9,400円～19,700円

修繕積立金（月額）

3,670円～7,720円

管理準備金（引渡時一括払）

22,500円～47,200円

修繕積立一時金（引渡時一括払）

310,000円～650,000円

販売開始予定時期

2025年1月下旬