ブランシエラ宇都宮 駅東公園前 物件概要
| 所在地 | 栃木県宇都宮市東宿郷6丁目2番3（地番） |
| 交通 | 芳賀・宇都宮LRT「駅東公園前」停留場徒歩3分(下り)、徒歩4分(上り) 芳賀・宇都宮LRT「宇都宮駅東口」停留場から「駅東公園前」停留場まで乗車4分 芳賀・宇都宮LRT「駅東公園前」停留場から「宇都宮駅東口」停留場まで乗車5分 JR宇都宮線「宇都宮」駅徒歩14分 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域、都市計画区域内、市街化区域 |
| 建ぺい率 | 80％ |
| 容積率 | 600％ |
| 敷地面積 | 1,553.42㎡ |
| 建築面積 | 673.03㎡ |
| 延べ面積 | 7,418.13㎡ |
| 建築確認番号 | 第UHEC建確R040655号（2023年1月16日）、第UHEC建確R040655変1号（2024年9月26日） |
| 検査済証番号 | 第UHEC建完R040655号（2024年10月21日） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上15階建 |
| 総戸数 | 84戸（他にフロントオフィス(管理事務室）1戸） |
| 駐車場 | 85台(機械式駐車場84台、平置1台（車椅子使用者優先駐車場1台含む)（月額使用料:4,000円～25,000円） |
| 自転車置場 | 敷地内に156台(2段ラック式100台、傾斜ラック式40台、平置き16台)（年額使用料:1,200円～6,000円） |
| インターネット利用料（月額） | 550円(税込) |
| 分譲後の権利形態 | <敷地>専有面積割合による所有権の共有 <建物>専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 建物竣工時期 | 2024年10月 |
| 入居予定時期 | 2025年3月28日以降（諸手続き完了後速やかに） |
| 管理形態 | 管理組合結成後、管理会社に委託（通勤管理） |
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ |
| 事業主（売主） | 株式会社長谷工不動産 国土交通大臣（6）第5600号 （一社）全国住宅産業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒105-0014 東京都港区芝二丁目31番19号 |
| 販売提携（代理） | 株式会社長谷工アーベスト 国土交通大臣(11)第3175号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒105-8545 東京都港区芝二丁目6番1号 長谷工芝二ビル |
| 設計・施工・監理 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 販売戸数 | 8戸 |
| 販売価格 | 4,298万円～5,398万円 |
| 最多販売価格帯 | 4,600万円台（2戸） |
| 間取り | 3LDK・3LDK＋Ｓ |
| 専有面積 | 71.38㎡～84.11㎡ |
| バルコニー面積 | 10.49㎡~13.50㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 2.15㎡ |
| 管理費（月額） | 15,000円～17,700円 |
| 修繕積立金（月額） | 6,790円～8,000円 |
| 管理準備金（引渡時一括） | 36,000円～43,000円 |
| 修繕積立一時金（引渡時一括） | 572,000円～673,000円 |
| 取引条件の有効期限 | 2025年4月末日 |
| 備考 | 先着順申込受付のご案内｜ ●申込受付場所／「ブランシエラ宇都宮 駅東公園前」現地販売センター ●申込受付時間／10：00～18：00(水・木定休※祝日は除く) ※お申込みの際には①印鑑(認印可）②ご本人様確認ができるもの(運転免許証など） ③直近の所得がわかる書類(住宅ローン利用の方） ④住宅ローン利用予定で、その他お借入れがある場合、そのお借入れ内容が証明できる書類をご持参下さい。 ※先着順受付のため、成約済みの場合がございます。予めご了承ください。 |
| 予定販売戸数 | 未定 |
| 予定販売価格（税込） | 3,900万円～5,700万円（100万円単位） |
| 予定最多価格帯（税込） | 4,300万円台 |
| 間取り | 3LDK～4LDK |
| 専有面積 | 71.38㎡～84.11㎡ |
| バルコニー面積 | 10.49㎡~13.50㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 2.15㎡ |
| 管理費（月額） | 15,000円～17,700円 |
| 修繕積立金（月額） | 6,790円～8,000円 |
| 管理準備金（引渡時一括） | 36,000円～43,000円 |
| 修繕積立一時金（引渡時一括） | 572,000円～673,000円 |
| 販売開始予定時期 | 2025年4月上旬 |
| 備考 | 予告広告｜ 全体で販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため記載の専有面積等は未販売住戸（57戸）のものを記載しております。確定情報は、本広告にて明示します。本広告を行い、販売を開始するまでは、契約や予約の申込順位の確保等には応じられません。予めご了承ください。 ■Bタイプ返済例［202号室：販売価格3,998万円の場合］｜ ●販売予定価格／3,998万円 ●頭金／0円 ●借入額／3,998万円（うち、月々返済充当分3,498万円／ボーナス返済充当分500万円） ●月々返済額当初（年12回）／88,883円 ●ボーナス加算額（年2回）／76,285円 ●金融機関／みずほ銀行（提携ローン） ●金利／変動金利 年0.375％（2025年3月3日）、元利均等35年返済 ※別途、管理費・修繕積立金等が必要となります。 ※本物件価格には建物に係る消費税率10％相当額が適用となります。 ■提携ローンのご案内｜ ●取扱金融機関／みずほ銀行 ●融資金利／変動金利 年0.375％（店頭表示金利2.475％より最大2.1％差し引き・2025年3月3日現在） ●融資期間／1年以上35年以内 ●融資限度額／50万円～3億円以内（1万円単位） ●保証料／なし ●事務取扱手数料／お借入金額の2.20％相当額 ※金利に変動があった場合でもお借入日より10月1日を5回経過するまではご返済金額の中で元金返済分と利息分との割合で調整します。万が一、金利が大幅に上昇した場合でも、新しいご返済金額は前回ご返済金額の1.25倍を上限とし、それは超えることはありません。 ※申込内容により希望条件に沿えない場合がございますのでご了承ください。 ※上記融資条件詳細は2025年3月現在のものです。 ※借入申込融資及び融資条件など詳しくは係員にお尋ねください。 |