ブランシエラ和歌山 物件概要
| 所在地 | 和歌山県和歌山市太田1丁目5-2 （地番） |
| 交通 | JR阪和線「和歌山」駅 徒歩5分 |
| 地域・地区 | 商業地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ペイ率 | 47.93%（指定建ペイ率80%） ※建築基準法第53条3項より90％ |
| 容積率 | 479.96%（指定容積率400%） ※建築基準法第52条8項より480％ |
| 敷地面積 | 1,272.11㎡ |
| 建築面積 | 609.72㎡ |
| 建築延床面積 | 7,088.55㎡ |
| 建築確認番号 | 第2021確認建築CIAS01547号（2022年1月28日） 第2022確更建築CIAS00021号（2022年4月20日） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上15階建 |
| 総戸数 | 69戸（他管理事務室1戸） |
| 駐車場 | 25台（平面式駐車場4台、機械式駐車場21台）（月額使用料：6,000円～19,000円） |
| バイク・ミニバイク置場 | バイク・ミニバイク置場 5台（バイク置き場2台、ミニバイク置場3台）（月額使用料：1,500円・2,000円） |
| 自転車置場 | 自転車置場 138台（スライド式）※内3人乗用13台（月額使用料：250円・350円） |
| インターネット利用料（月額） | 990円 |
| 給湯器リース料（月額） | 2,530円 |
| 分譲後の権利形態 | ＜敷地＞専有面積割合による所有権の共有 ＜建物＞専有部分は区分所有権、共有部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 竣工時期 | 2023年10月 |
| 入居時期 | 即入居可（諸手続き完了後） |
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ |
| 管理形態 | 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を委託（日勤） |
| 事業主・売主 | 株式会社長谷工不動産 国土交通大臣免許(6）第5600号 （一社）全国住宅産業協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒105-0014 東京都港区芝二丁目31番19号 |
| 販売提携（代理） | 株式会社長谷工アーベスト 国土交通大臣（11）第3175号 （一社）不動産協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒541-0047 大阪府大阪市中央区淡路町一丁目7番3号 |
| 設計・監理 | 株式会社カノン アソシエイツ |
| 施工 | 南海辰村建設株式会社 |
| 販売戸数 | 8戸 |
| 販売価格 | 3,680万円～4,590万円 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 81.59㎡～91.64㎡（防災備蓄倉庫1.04㎡～1.80㎡含む） |
| バルコニー面積 | 10.17㎡～14.47㎡ |
| 管理費（月額） | 10,440円～11,730円 |
| 修繕積立金（月額） | 5,710円～6,410円 |
| 管理準備金（引渡時一括） | 15,000円 |
| 修繕積立一時金（引渡時一括） | 653,000円～733,000円 |
| 取引条件の有効期限 | 2025年4月末日 |
| 備考 | ■先着順申込受付のご案内｜ ●申込受付場所／「ブランシエラ和歌山」現地販売センター ●申込受付時間／10：00～18：00 ※先着順のためご希望の住戸がご契約済の場合がございます。予めご了承ください。 ※お申込の際は、印鑑（認印可）と身分証明書（運転免許証等）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）をご持参ください。 |