ブランシエラ横浜瀬谷 物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4丁目8番1他（地番） |
| 交通 | 相鉄本線「瀬谷」駅徒歩2分 |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第一種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 市街化区域、準防火地域、第6種高度地区、第3種高度地区、緑化地域 |
| 建ぺい率（指定） | 80%、60% |
| 容積率（指定） | 400%、150% |
| 敷地面積 | 1,653.79㎡ |
| 建築面積 | 1,142.18㎡ |
| 延べ面積 | 5,397.75㎡ |
| 建築確認番号 | 第UHEC建確R040392号（2022年9月30日） |
| 検査済証番号 | 第UHEC建完R040392号（2024年5月20日） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上7階建 |
| 総戸数 | 65戸（他に店舗区画3戸、フロントオフィス（管理事務室）1戸） |
| インターネット利用料（月額） | 638円 |
| 駐車場 | 21台（平置1台（車椅子使用者優先）、機械式20台） （月額使用料：19,000円～25,000円） |
| 自転車置場 | 65台（年額使用料：2,400円～6,000円） |
| バイク置場 | 2台（月額使用料：5,000円） |
| 分譲後の権利形態 | <敷地>専有面積割合による所有権の共有 <建物>専有部分は区分所有権、 共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 建物竣工時期 | 2024年5月 |
| 入居予定時期 | 即入居可※諸手続き完了後 |
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ |
| 管理形態 | 管理組合結成後、管理会社に委託（通勤管理） |
| 売主 | 株式会社長谷工不動産 国土交通大臣（6）第5600 号 （一社）全国住宅産業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒105-0014 東京都港区芝二丁目31番19号 |
| 売主 | 小田急不動産株式会社 国土交通大臣（15）第1168号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒151-0061 東京都渋谷区初台1丁目47番1号小田急西新宿ビル |
| 販売提携（代理） | 株式会社長谷工アーベスト 国土交通大臣免許(11)第3175号 (一社)不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒105-8545 東京都港区芝二丁目6番1号 長谷工芝二ビル |
| 設計・施工・監理 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 販売戸数 | 2戸 |
| 販売価格 | 5,598万円～6,778万円 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 65.25㎡～70.23㎡ |
| バルコニー面積 | 8.54㎡～9.44㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 1.24㎡ |
| 全体管理費（月額） | 11,300円～12,200円 |
| 住宅管理費（月額） | 2,500円～2,600円 |
| 全体修繕積立金（月額） | 5,220円～5,620円 |
| 住宅修繕積立金（月額） | 2,610円～2,810円 |
| 管理準備金（引渡時一括払い） | 39,200円～42,200円 |
| 全体修繕積立一時金（引渡時一括払い） | 457,000円～492,000円 |
| 住宅修繕積立一時金（引渡時一括払い） | 196,000円～211,000円 |
| インターネット利用料（月額） | 638円 |
| 取引条件の有効期限 | 2025年4月30日 |
| 備考 | ■先着順申込受付のご案内 ●申込受付場所／「ブランシエラ横浜瀬谷」現地レジデンスサロン ●申込受付時間／10:00～18:00（水・木曜日定休 ※祝日を除く） ※お申込みの際は、印鑑と身分証明書（運転免許証等）、前年度の収入証明書をお持ちください。 ※先着順受付のため、成約済みとなる場合がございます。予めご了承ください。 ※202号室商談室使用期間：2024年7月～2025年1月まで |
| 販売戸数 | 5戸 |
| 販売価格 | 6,398万円～7,248万円 |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）～3LDK |
| 専有面積 | 65.01㎡～73.94㎡ |
| バルコニー面積 | 7.98㎡～9.44㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 1.12㎡～1.23㎡ |
| テラス面積 | 9.32㎡ |
| 専用庭面積 | 24.30㎡（月額使用料：770円） |
| 全体管理費（月額） | 11,300円～12,800円 |
| 住宅管理費（月額） | 2,500円～2,800円 |
| 全体修繕積立金（月額） | 5,210円～5,920円 |
| 住宅修繕積立金（月額） | 2,610円～2,960円 |
| 管理準備金（引渡時一括） | 39,100円～44,400円 |
| 全体修繕積立金一時金（引渡時一括） | 456,000円～518,000円 |
| 住宅修繕積立一時金（引渡時一括払い） | 196,000円～222,000円 |
| インターネット利用料（月額） | 638円 |
| 取引条件の有効期限 | 2025年4月6日 |
| 備考 | ■第2期6次登録抽選受付のご案内 ●登録受付期間／2025年4月4日(金)～2025年4月6日(日)12:00締切 ●登録受付場所／「ブランシエラ横浜瀬谷」現地レジデンスサロン ●登録受付時間／10:00～18:00（最終日は12:00締切） ●抽選日時／2025年4月6日(日)14:00 ※登録の際は、印鑑と身分証明書（運転免許証等）、前年度の収入証明書をお持ちください。 ※407号室商談室使用期間：2024年7月～引渡し前まで |