QUALITY
機能的で使いやすい、
都市居住の質と価値を高める設備仕様。
機能的で使いやすい､
都市居住の質と価値を高める
設備仕様｡
KITCHEN
QUALITY
機能的で使いやすい、機能的で使いやすい､
都市居住の質と価値を高める
設備仕様｡
KITCHEN
都市の日常を心地よく、スマートに、
より安心できるものにするために。
機能やデザインとともに、
環境にも配慮された水まわりをはじめ、
安心を守る構造とセキュリティー、
暮らしに寄り添うサービスなど、
住まう方にとって
先進的で価値ある設備仕様を揃えました。
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建物を支える基礎には、杭工法と直接基礎を採用。杭工法には、場所打ちコンクリート杭とし、地下約8.2m〜13.5mまで杭を35本打ち、強靭な基礎構造を築いています。直接基礎は独立基礎とベタ基礎を採用しています。
主要な壁の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋としています。シングル配筋に比べて高い強度を発揮し、建物の優れた耐久性を保ちます。
※一部除く
基本的に溶接閉鎖形のせん断補強筋を採用しています。これは工場で特殊溶接をして閉じた形にした帯筋のことで、コンクリートを拘束する能力が高く地震時の粘り強さに優れています。
※一部除く
床コンクリート厚はハーフPC板約210㎜（一部除く）を採用しました。さらに二重天井とすることで、リフォームやメンテナンス・更新に配慮しました。
リビングダイニングの天井高は約2.45m、サッシ高はそれぞれ約2.0mとし、伸びやかで開放的な住空間を実現しました。
設計基準強度30N／㎟〜33N／㎟の高い強度を持つコンクリートを採用しています。最大約3,300t／㎡という高い強度を誇るコンクリートで建物を支えます。
※一部除く
第三者機関が法律で定められた基準に沿って住宅性能に関する評価を客観的にチェック。建物の品質確保への安心と工事の信頼性をまとめた住宅性能評価書をお渡しします。
冷暖房効果を高め結露対策のために、各所に断熱施工を施しています。開口部の面積等を考慮した外皮平均熱貫流率計算などに基づく性能基準による断熱設計により、部位に応じて必要な断熱材を用いています。エネルギー消費を抑えるためにも有効です。
構造躯体に使用されている材料の劣化を軽減する対策の程度を評価する「劣化対策等級」で、最高等級3を取得。耐久性の高い構造体を実現しています。
エントランスの来訪者を住戸内のカラーモニター付インターホンにて映像と音声で確認した上、オートロックを解錠します。
来訪者との通話ができるのはもちろん、住戸内の異常発生や宅配の通知をモニターに表示しお知らせします。
「Tebraキー」をカバンやポケットにいれたままハンズフリーで解錠でき、お子様連れやお荷物が多く両手がふさがっているときも便利です。セキュリティ性と利便性の向上を両立したシステムです。（使用できる場所には限りがあります。）
エレベーターや共用部に計19台を設置しました。不審人物の侵入等を抑制する配慮です。映像は一定期間保存されます。
（リース※エレベーター室内除く）
長谷工コミュニティ九州による
24時間、365日体制で
暮らしを見守る
「24時間セキュリティシステム」
「ブランシエラ大浦サンリヤン」では、
単にマンションの共用部分だけを管理するのではなく、
専有部分の警報・通報をアウル24センターが24時間365日体制で監視します。
また綜合警備保障株式会社との綿密な連携により、
緊急時には 24時間ガードマンが出動する体制を整えています。
また緊急時には、電話連絡により、
経験豊かなスタッフが身辺に起こる暮らしのトラブルに対応します。
テクノロジーを駆使したセキュリティ体制と
人による管理サービスが暮らしを守ります。
約5兆5000億通りのキーパターンと、耐ピッキング性能を有した不正複製が困難なディンプルキーを採用。リバーシブルタイプなので操作も容易です。
玄関ドアの2ヶ所に鍵を設置。ダブルロックで防犯効果を高めています。
サムターン回しによる空き巣被害の防犯対策として、不正解錠を防ぐ効果のある防犯サムターンを、ダブルロックの2ヶ所共に採用しています。
デッドボルトが鎌状になっているので、バール攻撃のような暴力破壊行為に対しても高い防犯性能を発揮します。