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2014.8.
ここでは、同じ4000万円の新築マンションを「借りた場合」と「買った場合」をシミュレーションして比べてみます。
最初に、「借りた場合」と「買った場合」の①初期費用（最初にかかるお金）、②毎月の支出、③35年間の総額を比較してみましょう。
初期費用を比べた場合は、「借りた場合」の方が少なくなっています。
「買った場合」は、物件価格の10％程度の頭金や諸費用等がかかりますので、借りた場合と比べて金額も大きくなっています。
毎月の支出を比べてみると、毎月のローン返済額は9万8,301円（管理費＋修繕積立金20,000円）、家賃は13万3,000円と、一見購入した場合の方が安そうです。しかし35年間の合計を比べてみると、購入した場合は約5,953万円となり、借りた場合は約5,937万円と、ほぼ同じくらいになりました。
この例では、ローン返済と家賃を比べた場合、35年間の総額にするとこの例ではそれほど差がないようです。
